Moradia
Construir, reformar e desenvolver ativos urbanos continua sendo uma necessidade estrutural.
Portfólio de oportunidades patrimoniais 2026
Estratégias patrimoniais construídas sobre negócios reais.
Moradia. Saúde. Alimentação. Diversificação internacional. O Grupo Capuzzo identifica oportunidades, participa da estruturação de negócios e acompanha o investidor em cada etapa da jornada.
Role para explorar
Manifesto
Não apresentamos produtos soltos. Estruturamos decisões patrimoniais.
Patrimônio sólido não nasce apenas de uma taxa atrativa. Nasce da compreensão do negócio, da qualidade do ativo, da capacidade de execução, das regras da operação e do papel daquela oportunidade na carteira.
A tese econômica
Quatro necessidades que atravessam ciclos.
Não escolhemos setores apenas porque estão em evidência. Escolhemos mercados sustentados por necessidades permanentes da sociedade.
Saúde
Infraestrutura qualificada para profissionais, empresas e pacientes em um setor resiliente.
Alimentação
Produção protegida, logística e recorrência em um mercado essencial.
Diversificação global
Exposição a uma moeda forte e estratégias com motores de retorno diferentes dos ativos brasileiros.
Ecossistema e parceiros
Estratégia e execução conectadas.
O ecossistema reúne empresas, operações e parceiros que ampliam a capacidade do Grupo de analisar oportunidades, estruturar soluções e manter relacionamento de longo prazo.
As marcas abaixo são apresentadas apenas como identificação institucional de empresas e parceiros. A presença no ecossistema não significa que todas participem de cada investimento.
Trajetória
Uma expansão construída por competências.
2010-12
Formação e finanças
Administração na UnB e especializações em finanças e operações.
2013-17
Consultoria e origem
Experiência em consultoria empresarial e fundação da Capuzzo Assessoria.
2018-21
Operações e crédito
Atuação executiva em banco digital, investimentos privados e criação da Capuzzo Cred.
2023-24
Novos negócios
BPO financeiro, tecnologia e expansão para o agronegócio.
2025-26
Saúde e internacionalização
Ether Nexus, integração do ecossistema e estratégia internacional com a BWG.
Arquitetura do portfólio
Quatro oportunidades. Uma lógica patrimonial.
Cada frente possui motor de valor, prazo, liquidez e risco próprios. A comparação começa pela tese, e não apenas pela taxa.
Saúde Prime / Ether Nexus
Infraestrutura de saúde, receitas recorrentes e desenvolvimento de um ecossistema empresarial.
Hortstufas
Produção agrícola protegida, operação no campo e comercialização de hortaliças.
Construção Civil
Condomínio com política diversificada que admite SPEs ligadas à construção civil, sem vínculo com uma construtora específica.
BWG Prime Hedge Fund
Gestão ativa e estratégias estruturadas com derivativos nos mercados norte-americanos.
Caso de estruturação e execução
Um centro de saúde que funciona como plataforma de negócios.
O Ether Nexus conecta infraestrutura, locação, serviços, conteúdo, relacionamento e experiência em um único endereço, em Brasília.
A oportunidade identificada
Mais do que salas.
O projeto foi concebido para reduzir a fragmentação do mercado de saúde e criar um ambiente de integração entre clínicas, empresas, profissionais, pacientes e parceiros.
A força do Ether não está em uma única fonte de receita. Está na combinação entre locação, administração, estacionamento, ambientes compartilhados e serviços complementares.
Infraestrutura médica e empresarialAmbientes preparados para clínicas, empresas e serviços especializados.
Auditório e educaçãoEstrutura informada para mais de 130 pessoas, destinada a eventos e atividades de formação.
Conteúdo e posicionamentoEstúdio audiovisual, podcast e espaços para produção de conteúdo e posicionamento de marca.
Convivência e experiênciaGastronomia, health club, reuniões e espaços de relacionamento.
Receitas recorrentesLocação e administração como base do modelo econômico.
Potenciais adicionais de receitaNovas operações e serviços podem ampliar as receitas ao longo da maturação.
4.611,92 m²de área já ocupada ou alocada no Ether Nexus.
68,94%dos espaços locados até julho de 2026.
Mais de 15locatários, marcas e operações vinculados ao ecossistema.
5 anosprazo mínimo dos contratos firmados.
+130 pessoascapacidade informada para o auditório do empreendimento.
Naming rightscontrato com o Hospital Anchieta Unique, validação institucional do projeto.
Dados institucionais atualizados com base na 2ª edição da Capuzzo Magazine (2026). O indicador de 68,94% corresponde aos espaços locados até julho de 2026, conforme o material institucional.
Receitas recorrentes e complementares.
- Locação
- Clínicas e empresas
- Administração
- Gestão condominial
- Estacionamento
- Operação rotativa
- Ambientes
- Auditório, reuniões e estúdios
- Serviços
- Fornecedores, galeria e depósitos
Estrutura contratual.
- Valor da cota
- R$ 50.000,00
- Remuneração prevista
- 1,8% a.m.
- Prazo mínimo
- 12 meses
- Pagamento
- Dia 20
- Aviso prévio
- Mínimo de 30 dias
Hortstufas
Operação agrícola com lógica própria.
A Hortstufas avança como uma cadeia produtiva estruturada, com expansão de capacidade, melhorias de infraestrutura e preparação para ciclos de maior demanda.
A 2ª edição da Capuzzo Magazine registra 70 estufas e uma nova etapa de profissionalização da operação.
70 estufascapacidade produtiva informada na 2ª edição da Capuzzo Magazine.
R$ 120referência apresentada por caixa de 20 kg, sujeita às condições de mercado.
≈ R$ 6 mil/tequivalência aproximada da referência comercial apresentada no material.
Câmara frianova estrutura em construção para armazenamento, conservação e distribuição.
Produção e separaçãoEvolução do espaço operacional para apoiar seleção, organização e expedição da produção.
Logística e estoqueMelhorias planejadas para ampliar controle, fluxo e capacidade de entrega.
Sede administrativaAmbientes de apoio mais organizados, confortáveis e preparados para a nova escala.
Depósitos e maquinárioEstrutura de armazenamento integrada ao projeto de melhoria da unidade produtiva.
Atualizações operacionais baseadas na 2ª edição da Capuzzo Magazine (2026). As referências de preço são indicativas e não representam garantia de comercialização.
01PlanejamentoCulturas, calendário, insumos e preparação.
02PlantioMudas e organização das estufas.
03DesenvolvimentoIrrigação, nutrição e monitoramento.
04ColheitaColheita conforme o estágio de maturação e a demanda.
05ExpediçãoSeleção, armazenamento e logística.
06ComercializaçãoEntrega da produção e recebimento das vendas.
Projeções sujeitas à safra e ao mercado.
- Pessimista
- R$ 671.552,55
- Realista
- R$ 925.787,81
- Otimista
- R$ 1.254.087,81
Os cenários não constituem garantia de faturamento e podem variar por sazonalidade, preço, produção e condições de mercado.
Ciclo mínimo de seis meses.
- Valor da cota
- R$ 20.000,00
- Meses 1 a 5
- 1,5% a.m.
- 6º mês
- 3,5% a 4,5%
- Pagamento
- Dia 15
- Aviso de retirada
- 30 dias
Construção Civil
Estrutura diversificada com exposição a ativos reais.
A oportunidade é apresentada com base no regulamento vigente, que admite diferentes classes de ativos e a participação em SPEs, inclusive ligadas à construção civil. O documento não vincula o Condomínio a uma construtora específica.
Como a política está estruturada: o regulamento admite participação ou constituição de SPEs, inclusive voltadas à construção civil, dentro de uma política de investimentos mais ampla e diversificada.
SPEs de construção civilParticipação ou constituição de sociedades de propósito específico.
RecebíveisAntecipação de títulos de crédito públicos e privados.
Desenvolvimento imobiliárioAquisição, incorporação, retrofit e valorização de ativos imobiliários.
Renda fixaDebêntures e outros instrumentos admitidos.
DiversificaçãoLimite de 30% por classe ou ativo, salvo exceção justificada.
GovernançaRegistro de cotistas, relatórios e possibilidade de auditoria externa.
Condições principais.
- Valor da cota
- R$ 10.000,00
- Remuneração
- 1,70% a.m.
- Até 25 cotas
- 6 meses
- 26 cotas ou mais
- 12 meses
- Pagamento
- Dia 6
Prazos contratuais.
- Aviso prévio
- Mínimo de 30 dias
- Liquidação após o vencimento
- D+3 dias úteis
- Renovação
- Automática, salvo manifestação
- Resgate antecipado
- Multa progressiva
- Limite ordinário
- R$ 1.000.000
BWG Prime Hedge Fund
Estratégia internacional com histórico documentado.
O fundo busca valorização de capital no longo prazo por meio de gestão ativa e derivativos negociados em bolsas dos Estados Unidos, com foco em ineficiências de preço nos mercados de ações e índices.
Retorno líquido acumulado para o investidor126,45%
Resultado informado desde o início da estratégia até maio de 2026.
15,08%retorno acumulado do US10Y no mesmo material, apresentado apenas como referência macroeconômica.
28,88%retorno líquido nos últimos 12 meses.
3,95%volatilidade anualizada.
3,64índice de Sharpe desde o início.
37meses acima do US10Y desde o início.
retorno no ano
Acumulado: 32,20%retorno no ano
Acumulado: 65,51%retorno no ano
Acumulado: 103,85%retorno até maio
Acumulado: 126,45%Evolução mensal e anual
Retornos líquidos informados pela BWG
Deslize horizontalmente para visualizar todos os meses e indicadores.
| Ano | Série | Jan | Fev | Mar | Abr | Mai | Jun | Jul | Ago | Set | Out | Nov | Dez | Retorno no ano | Retorno acumulado | Retorno relativo ao US10Y no ano | Retorno relativo ao US10Y acumulado |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | Fundo | 2,75% | 3,01% | 2,61% | 2,47% | 2,55% | 2,39% | 2,41% | 2,27% | 2,44% | 1,72% | 1,88% | 1,75% | 32,20% | 32,20% | 807,02% | 807,02% |
| 2023 | US10Y | 0,29% | 0,31% | 0,30% | 0,28% | 0,29% | 0,31% | 0,32% | 0,34% | 0,36% | 0,39% | 0,37% | 0,36% | 3,99% | 3,99% | 100% | 100% |
| 2024 | Fundo | 1,93% | 1,78% | 1,97% | 1,80% | 1,71% | 2,25% | 2,25% | 2,25% | 2,25% | 2,01% | 2,07% | 0,43% | 25,20% | 65,51% | 598,57% | 782,67% |
| 2024 | US10Y | 0,33% | 0,34% | 0,34% | 0,37% | 0,37% | 0,35% | 0,35% | 0,32% | 0,30% | 0,34% | 0,36% | 0,36% | 4,21% | 8,37% | 100% | 100% |
| 2025 | Fundo | 2,05% | 0,74% | 1,10% | 1,44% | 0,69% | 0,28% | 0,04% | 3,06% | 5,10% | 7,72% | -3,98% | 3,23% | 23,18% | 103,85% | 535,33% | 795,17% |
| 2025 | US10Y | 0,38% | 0,36% | 0,35% | 0,35% | 0,36% | 0,36% | 0,36% | 0,35% | 0,34% | 0,34% | 0,34% | 0,35% | 4,33% | 13,06% | 100% | 100% |
| 2026 | Fundo | -3,38% | 4,63% | 1,59% | 4,75% | 3,26% | — | — | — | — | — | — | — | 11,09% | 126,45% | 619,55% | 838,52% |
| 2026 | US10Y | 0,35% | 0,33% | 0,36% | 0,37% | 0,37% | — | — | — | — | — | — | — | 1,79% | 15,08% | 100% | 100% |
Dados do perfil oficial BWG Prime Hedge Fund 05/2026. O US10Y é exibido somente como contexto macroeconômico e de taxa livre de risco. O fundo não é vinculado a um benchmark. Rentabilidade passada não representa garantia de resultados futuros.
Público-alvoInvestidores acreditados, conforme a definição aplicável à oferta.
Aplicação inicial mínimaUS$ 50.000.
Aportes subsequentesUS$ 50.000.
Processamento da aplicaçãoD+5 após a disponibilidade dos recursos.
ResgateD+60 após a solicitação de resgate.
Envio de ordensDas 9h às 14h, em dias úteis.
Risco essencial
O fundo utiliza derivativos negociados em bolsa e pode empregar alavancagem. A estratégia é de retorno absoluto, gerida ativamente, e não busca replicar ou superar um índice específico.
Matriz comparativa
O papel de cada oportunidade na carteira.
| Oportunidade | Mercado | Motor de valor | Horizonte | Liquidez | Riscos centrais |
|---|---|---|---|---|---|
| Saúde Prime / Ether | Saúde e imobiliário | Ocupação, operação e receitas recorrentes | 12 meses ou mais | D+30 no vencimento | Obra, ocupação, operação e mercado |
| Hortstufas | Agronegócio | Produção e comercialização | Ciclo mínimo de 6 meses | D+30 no vencimento | Produção, clima, preço e execução |
| Construção Civil | Carteira diversificada e SPEs | Ativos, recebíveis e mercado financeiro | 6 ou 12 meses | D+3 no vencimento | Mercado, crédito, liquidez e execução |
| BWG Prime Hedge Fund | Mercado internacional | Gestão ativa e derivativos | Longo prazo | D+60 após solicitação de resgate | Mercado, alavancagem, câmbio e estratégia |
Governança e documentação
Ler as regras faz parte da decisão.
Consulte o resumo navegável ou baixe o documento oficial de cada oportunidade.
01
Saúde Prime
Cotas, prazo, remuneração, penalidades, renovação e aditivo.
02
Agronegócio
Produção, cenários, garantias, remuneração e retirada.
03
Construção Civil
Política, cotas, prazos, liquidação, multas e garantias.
04
BWG Prime Hedge Fund
Objetivo, procedimentos, indicadores e aviso de risco.
Acompanhamento
A nova experiência digital.
Uma visão integrada do patrimônio, das oportunidades no Brasil e no exterior, das análises, da carteira, dos extratos e do acompanhamento.
Visão patrimonialPosição consolidada e evolução.
OportunidadesFrentes brasileiras e internacionais.
DocumentosContratos, regulamentos e extratos.
RelacionamentoAtualizações e suporte.
Telas ilustrativas da nova experiência digital. Valores e interfaces podem ser ajustados antes do lançamento.
Liderança
Visão financeira aplicada à construção de negócios.
Formação em Administração pela UnBFormação aplicada à estratégia, às operações e às finanças.
Mercado financeiro desde 2012Experiência em análise, risco, gestão e estruturação.
Experiência executivaAtuação em operações financeiras em banco digital.
Empresária multissetorialDesenvolvimento do ecossistema e das frentes do Grupo.
Perguntas frequentes
Clareza antes da decisão.
O Grupo Capuzzo apenas distribui oportunidades?
Não. O posicionamento institucional é de participação na identificação, estruturação, desenvolvimento e acompanhamento de negócios, respeitando o papel específico do Grupo em cada operação.
A Construção Civil está vinculada a alguma construtora específica?
Não. O regulamento do Condomínio admite diferentes classes de ativos e a participação ou constituição de SPEs, inclusive ligadas à construção civil, mas não vincula a operação a uma construtora específica.
Existe liquidez imediata?
Não necessariamente. Cada oportunidade possui prazo mínimo, aviso de retirada, penalidades e procedimentos próprios.
A remuneração é garantida?
Condições contratuais, riscos, hipóteses de força maior e regras de cada instrumento devem ser avaliados em conjunto. Projeções e desempenho histórico não garantem resultados futuros.
Como descubro a oportunidade mais adequada?
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Próximo passo
Da análise ao acompanhamento.
Entenda o seu perfil, compare as teses, leia os documentos e converse com a equipe antes de tomar uma decisão.